奈良を中心に不動産の売買、リフォーム、注文住宅と住宅に「もっと」を考える会社、原田建設です。
土地や中古戸建、中古マンションを売却をお考えの方の参考になればと思い作成いたしました。
お家を買うことも売ることも大変悩むことだとは思います。
その上、不動産の売却を経験されておられる方はそれほど多くないと思います。
「仲介」と「買取」の違いについてです。
大和郡山 不動産 売却 方法 (harada-housing.com)
仲介で売却する場合
「調査→査定→売却依頼→販売活動→申し込み→契約→取引」
と言った流れになります。
原田建設では価格を提示する査定だけでなく、
販売方法まで考えてご提案するようにしています。
と言うのも販売時の方法によって価格も変わってくるからです。
少し手間ではありますが、
お客様の知りたい情報はそういったことなのではないかと考えています。
・前面道路はどうなっているか、
・再建築時擁壁がどのような取り扱いになるか、
・建物自体は問題なく使用できるのか、
・役所に届け出した内容通りに建築されているのか、
と言った法令上の調査から
・相続登記が必要なのか
必要な場合おどれぐらいの日程と費用が掛かるのか
・抵当権や根抵当権はどうなっているのか
などと多岐にわたる情報を集めて査定が始まります。
買取で売却する場合
「調査→査定→申し込み→契約→取引」
買取の場合は最短1週間程度になります。
買取の場合の一番のメリットは、売主責任を一切持つ必要がないことです。
取引後、故障個所や雨漏り、法令的な問題が発生しても、不動産会社が調査するべき内容であるため、責任を持つ必要がなくなります。
どちらも一長一短ありますので、担当者とよくご相談ください。
できるだけ良い方法で高い売却とストレスのない売却をご提案させていただきます。
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大和郡山市で不動産の購入・売却・リフォームなら
原田建設にお任せください。
639-1021
奈良県大和郡山市新木町３６６−２
TEL:0743-54-5500
http://harada-housing.com/
【事業内容】
建築部門
新築注文住宅・リフォーム・リノベーション・
不動産部門
土地探し・中古マンション・中古戸建
【範囲】
奈良県：奈良市、大和郡山市、生駒市、天理市、北葛城郡、磯城郡、生駒郡
→その他エリアでもご相談ください。
【住まいにもっとを考える会社】
住まいはもう一歩考えることで、全く違う正解を出すことがあります。
将来設計を含めた家探し、住み替え方法、売却手段
住まいにもっとをもとめて考える会社でありたいと考えております。
お気軽にお問い合わせください。
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