敷地後退/セットバック　画像付き解説

敷地後退/セットバックしました！　画像付き解説

こんにちは。この記事では敷地後退/セットバックについての記事になります。

セットバックとは

土地利用におけるセットバックとは、街路または道路、川またはその他の水路、岸または氾濫原、もしくはその他の防護が必要と見なされる場所から、建物またはその他の構造物を後退させる距離である。
ウィキペディア引用

１ 建物が下の階から上の階へいくにしたがって順次後退し、その外観が階段状になっているもの。
２ 敷地前面の道路が4メートル未満の二項道路の場合、道路の中心線から2メートルの線まで道路の境界線を後退させること。その部分は道路とみなされる。壁面後退。
小学館/デジタル大辞泉引用

➀上階部分を段階的に後退させ、その外観が階段のようになっている建築物。またはその手法。採光や通風を確保するために用いる。
➁敷地や道路の境界線から後退して建物を建てること。建築基準法では、建築物の敷地は原則として幅4m以上の道路に接していなければならないとされるが、実際には幅4m以下の道路が数多く存在する。そこで、新たに建物を建てる場合には、道路の中心線から2mの位置まで敷地を後退させ、将来的に4mの道路幅を確保しようとするもの。◇「壁面後退」「壁面線後退」ともいう。
講談社家とインテリアの用語がわかる辞典について引用

全部正解ですが、専門用語ですのでわかりにくいですね。

セットバックの図解と工事画像公開

図解と実際の画像を見て、ご理解いただきやすいのではないでしょうか？
実際に弊社が行ったセットバックをご紹介させていただきます。所　在：大和郡山市南郡山町

セットバックはしないといけないものです。 昭和25年11月23日に施行された建築基準法に定められています。

セットバックは善いものです。その点も併せてご確認下さい。

図解見ていただいていかがでしょうか？

「道路中心から２ｍになるところまで後退する」
という内容になります。

今回はＵ字溝（水路部分）の工事も行っています。
本来はそこまでしなくてよいのですが、道路の真ん中に水路が入っているのは危険だと判断し、セットバックした位置にＵ字溝を新設しました

セットバックまとめ

セットバックによって道路が良くなると言うことは、消防車や救急車も通れるようになりました。
もちろんセットバックしているところまでですが💦

またご近所のかたにも喜んでいただけます。
通行中の方にも道良くなったね。とお褒めの言葉をいただきました。

ですので、セットバックは建築基準法上の義務ですので、義務的なことは嫌なことが多いですが、セットバックは善いことなので、毛嫌いせずにいただければと思います。