- ■４ＬＤＫ＋ロフト＋専用庭・テラス付♪室内丁寧に使用されています。
- ■ペット飼育可能マンション（規約有）です。大切なペットと一緒にお過ごし頂けます♪
- ■閑静な住宅地内にあるので子育てにも最適な住環境です♪
奈良市、大和郡山市の中古マンション
ラ・プレステヴィラあやめ池 1階～2階部分 ４ＬＤＫ
- 住所
- 奈良市あやめ池南
- 価格
- 1,990万円
物件情報
ラ・プレステヴィラあやめ池 - 奈良市 - あやめ池南（ 菖蒲池駅 ） - 中古マンション , 中古物件
| 交通 | 近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩13分 （電車ルート案内） |
|---|---|
| その他交通 | 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩20分 （電車ルート案内）
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩37分 （電車ルート案内） |
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南８丁目 奈良市の価格 相場 |
| 物件種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,990万円 | 平米単価 | 20.52万円 |
|---|---|---|---|
| 管理費等 | 6,790円/月 | 修繕積立金 | 8,070円/月 |
| 借地期間・地代（月額） | － | 権利金 | － |
| 敷金 / 保証金 | － / － | 維持費等 | 専用庭使用料：630円/月 ボイラー積立金：4,500円/月 暖房費（１１～３月）：23,280円/月 |
| その他一時金 | － |
| 建物名・部屋番号 | ラ・プレステヴィラあやめ池 |
|---|---|
| 瑕疵保証 | － |
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | － |
| 備考 |
用途地域：１種低層
※掲載の間取図面は略図につき、図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※売主様居住中につき、一部の室内写真の掲載は控えさせていただいております。ご了承くださいませ。 ※記載の専有面積は上階と下階を合計した面積となります。 ※管理費・修繕積立金、その他費用（専用庭使用料など）の他に使用量に応じた給湯使用料が必要となります。 |
| バス・トイレ | 浴室暖房、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス | 収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、ロフト、セントラル、専用庭、テラス、複層ガラス |
| その他 | エレベーター |
| リフォーム履歴 | 【共用部】 2024年5月 大規模修繕工事 完了 |
| 間取り | ４ＬＤＫ(和 5.1 洋 8･5.4･5.8 LDK 17.9) | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 97.02m²（壁芯） | バルコニー | 2.30m² |
| 階建 / 階 | 地上2階地下1階建 / メゾネット1階～2階部分 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2002年4月 | 総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | 有 9,000円/月 | バイク置き場 | － |
| 駐輪場 | － | ペット | 規約による制限有 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | － |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／巡回（大和ライフネクスト（株）） | 国土法届出 | － |
| エネルギー消費性能 | － | 断熱性能 | － |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | － |
| 条件等 | － | 現況 | 所有者居住中 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | 6982582384 | ||
| 情報公開日 | 2024年6月8日 | 次回更新予定日 | 2024年11月25日 |
周辺環境
【周辺環境】
ラ・プレステヴィラあやめ池 - 奈良市 - あやめ池南（ 菖蒲池駅 ） - 中古マンション , 中古物件
奈良市立あやめ池小学校
距離：790m
奈良市立伏見中学校
距離：2,095m
いそかわあやめ池店
距離：915m
セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店
距離：915m
薬局タケダあやめ池店
距離：940m
ハーベスあやめ池店
距離：1,110m
奈良あやめ池郵便局
距離：935m
南都銀行あやめ池支店
距離：1,165m
ポイント
《おすすめポイント》
■４ＬＤＫ＋ロフト＋専用庭付のペット飼育可能マンション（規約有）です。
大切なペットと一緒に新生活が始められます♪
お子様の遊び場としても最適な１２．７４ｍ２の専用庭、１３．５８ｍ２のテラスのあるお部屋です。
■家族団らんの時間も増えそうな約１７．９帖の広々としたリビング♪
メゾネットタイプですので戸建のような感覚でお過ごしいただけます。
リビング横の和室はお子様のお昼寝や遊び場、家事スペースや休憩スペースとしても利用できますね。
■お料理好きの方に嬉しい３口のシステムキッチン♪ お料理の幅が広がりますね♪
キッチンからはリビングが見渡せるので、リビングの様子を見ながらお料理が出来ます。
火を使わないＩＨクッキングヒーターはガスや火の事故が起こりにくく、お子様にも安心です。
■１日の疲れを癒す浴室は雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付♪
■上階と下階にトイレ有♪
体調不良でもトイレの使い分けができ、どんな生活スタイルでも不便を感じることなくお過ごしいただけますね。
■ロフト有♪ 空間を有効活用できるので、家をより広く使う事ができます♪
